Szczecin

Opis nieruchomości

NOWOCZESNA HALA MAGAZYNOWA NA WYNAJEM 

Szczecin- ul. Kniewska 2h (strefa przemysłowa)

Prezentujemy obiekt zlokalizowany w doskonale skomunikowanym miejscu - w pobliżu głównych tras krajowych oraz obwodnicy, co gwarantuje sprawny transport i szybki dostęp do kluczowych
kierunków. Hala wyróżnia się nie tylko jako klasyczna przestrzeń magazynowa, ale również jako chłodnia/mroźnia - idealna dla branż wymagających szczególnych warunków przechowywania. To elastyczne rozwiązanie, które dostosuje się do potrzeb zarówno standardowej logistyki, jak i firm z sektora spożywczego czy farmaceutycznego. 

Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o pow. 6438 m² 
 
W skład obiektu wchodzą:
1. Komory chłodnicze o łącznej pow.-1441 m2 w tym

• · Komorę wysokiego mrożenia {-23C] o pow. 577 m2
• · Komorę wysokiego mrożenia [-23 C] o pow. 287 m2
• · Komorę chłodniczą zerową o pow. 320 m2
• · Przedchłodnię plusową [+ 8 C] o pow. 199 m2
• · Przedchłodnię plusową [+ 8 C] o pow. 58 m2.

2.   Magazyny suche – o łącznej powierzchni  520 m2
3.  Powierzchnię  socjalno-biurowe wg zapotrzebowania najemcy
4. Rampy podjazdowe- szt. 3
Istnieje możliwość zamiany funkcji komór chłodniczych na magazyny suche z przeznaczeniem na działalność wszelkiego rodzaju hurtowni.
Magazyny wyposażone są w regały wysokiego składowania, ogrzewanie gazowe, monitoring.
Powierzchnie socjalno-biurowe – wg zapotrzebowania najemcy
 
 Atuty obiektu:
 

• możliwość zamiany funkcji komór chłodniczych na magazyny suche – idealne dla różnych rodzajów działalności (hurtownie, logistyka, dystrybucja),

 

• regały wysokiego składowania ( z atestem) – optymalizacja przestrzeni,

 

• ogrzewanie gazowe – komfort pracy przez cały rok,

 

• monitoring i ochrona – bezpieczeństwo towarów,

 

• dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych i TIR-ów,

 

• lokalizacja w strefie przemysłowej Szczecina – szybki dostęp do głównych tras wylotowych oraz portu.

 
 
Warunki najmu:
 

• miesięczny czynsz najmu magazynów suchych: 20 zł/m² netto + VAT

 

• miesięczny czynsz chłodni i mroźni: 20 zł/m² netto + VAT

 

• dodatkowe koszty: energia elektryczna, gaz, woda, ścieki, odpady komunalne  

To idealna okazja, aby rozwijać swój biznes w strategicznej lokalizacji. Zapraszamy na prezentację.