Opis nieruchomości
OFETA NA WYŁĄCZNOŚĆOFERTA WYNAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO POŁOŻONEGO W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINIE, UL. KOPERNIKA w PASAŻU A-Z.
Lokal o powierzchni użytkowej 39,4m2. Dodatkowo wewnętrzny parking w podwórku obiektu, możliwość parkowa auta- wjazd przed bramę. Toalety dostępne w częściach wspólnych - nie wliczają się metraż lokalu.
Zarządcą jest Spółdzielnia Śródmieście.
Pasaż A-Z to kameralne centrum handlowo-usługowe w centrum Szczecina, funkcjonujące od początku lat 90. XX w.
Historia i architektura
- Budynek wzniesiono w latach 1990–1992 według projektu architekta T. Potiechina.
- Powstał na miejscu przedwojennych kamienic zniszczonych podczas nalotów w 1944 r.
- Dolne kondygnacje przeznaczono na funkcje handlowo-usługowe, a wyższe – na mieszkania.
- Architektura budynku nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy – elewacja z cegły klinkierowej, rytm okien i mansardowe dachy przywołują wygląd dawnych kamienic.
Charakter pasażu
- Wnętrze to kilkupoziomowa galeria handlowa z centralnym hallem, korytarzami i lokalami różnej wielkości.
- Pasaż mieści kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych, takich jak: salony kosmetyczne, dietetyk, lombard, sklepy odzieżowe, punkt krawiecki, biura oraz gabinety.
- W środku działa Stowarzyszenie na rzecz Pasażu A-Z, które wspiera najemców i organizuje działania promocyjne.
- Budynek objęty jest całodobową ochroną.
Znaczenie lokalne
- Pasaż A-Z nie jest dużym centrum handlowym w stylu Galaxy czy Kaskady, lecz raczej kameralnym pasażem dla lokalnych przedsiębiorców i rzemieślników.
- Stanowi ciekawą alternatywę dla sieciowych galerii – znajdziemy tam małe butiki, punkty usługowe, a także lokale biurowe.
- Dzięki centralnemu położeniu (blisko pl. Zwycięstwa i dworca) pełni funkcję lokalnego centrum usługowego dla mieszkańców Śródmieścia.
CZYNSZ NAJMU 2.000zł netto + Vat. Czynsz do zarządcy wynosi 900 zł/mies. (ogrzewanie, administracje, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, śmieci, alarm/ monitoring) + indywidualna umowa z Eneą na prąd.
Kaucja 3000zł. Minimalny okres najmu 12mies.
Aktualnie lokal składa się z głównej przestrzeni handlowej - możliwość wydzielenia pomieszczenia.
Dwa niezależne wejścia, możliwość wstawienia ścianki między lokalami i sprzedaży / lub wynajmu każdego z osobna.
Możliwość wynajęcia dwóch lokali razem 85m2 w cenie 4.000 zł netto + opłaty eksploatacyjne + prąd.
Lokale do wydania od ręki.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-LW-12376
Powierzchnia
40,00 m²
Powierzchnia użytkowa
39,40 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
biurowo-usługowy
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
do odświeżenia
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe
Typ kaucji
jednomiesięczna
Mies. czynsz admin.
1 960 PLN
Czynsz zimowy
1 960 PLN
Rok budowy
1992
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, usługowy, użytkowy
Dojazd
ASFALTOWA
Ogrzewanie
centralne
Alarm
tak
Usytuowanie
narożne
Własny parking
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Klucze
tak
