Opis nieruchomości
Luksusowa willa Art Deco na Pogodnie – ponadczasowa elegancja w najbardziej prestiżowej dzielnicy Szczecina
Absolutnie topowa lokalizacja – frontem do parku.
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący piętrowy dom z użytkowym poddaszem, położony w najbardziej pożądanej części Szczecina – Pogodno, przy ul. Kazimierza Brodzińskiego, bezpośrednio przy placu i parku Waleriana Pawłowskiego.
Ta poniemiecka willa w stylu Art Deco o powierzchni użytkowej 297 m² (powierzchnia całkowita 447 m²) z garażem o powierzchni 35 m² została kompleksowo odrestaurowana z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, z zachowaniem oryginalnego charakteru i ponadczasowej elegancji.
Działka i otoczenie:
Nieruchomość usytuowana jest frontem do parku, na przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 716 m² z oczkiem wodnym zarybionym, licznymi nasadzeniami i idealnie utrzymanym trawnikiem wyposażonym w automatyczny system nawadniania i robota koszącego.
To miejsce łączy spokój, naturę i prestiż — enklawa zieleni i ciszy w sercu Pogodna.
Układ pomieszczeń:
Parter (122 m²)
Piętro (113 m²)
Willa została wyposażona w:
Absolutnie topowa lokalizacja – frontem do parku.
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący piętrowy dom z użytkowym poddaszem, położony w najbardziej pożądanej części Szczecina – Pogodno, przy ul. Kazimierza Brodzińskiego, bezpośrednio przy placu i parku Waleriana Pawłowskiego.
Ta poniemiecka willa w stylu Art Deco o powierzchni użytkowej 297 m² (powierzchnia całkowita 447 m²) z garażem o powierzchni 35 m² została kompleksowo odrestaurowana z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, z zachowaniem oryginalnego charakteru i ponadczasowej elegancji.
Działka i otoczenie:
Nieruchomość usytuowana jest frontem do parku, na przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 716 m² z oczkiem wodnym zarybionym, licznymi nasadzeniami i idealnie utrzymanym trawnikiem wyposażonym w automatyczny system nawadniania i robota koszącego.
To miejsce łączy spokój, naturę i prestiż — enklawa zieleni i ciszy w sercu Pogodna.
Układ pomieszczeń:
Parter (122 m²)
- Reprezentacyjny hall wejściowy z przepiękną i wygodną klatką schodową.
- Przestronny salon z kominkiem i oryginalnymi, poniemieckimi, rozsuwanymi drzwiami prowadzącymi do jadalni,
- Stylowa jadalnia z wyjściem na taras i ogród,
- Osobna, w pełni wyposażona kuchnia,
- Toaleta oraz wiatrołap.
Piętro (113 m²)
- Sypialnia typu master bedroom (z klimatyzacją) z prywatnym salonem kąpielowym, dużą garderobą i wyjściem na taras,
- Dwie dodatkowe sypialnie,
- Druga łazienka z wejściem do sauny.
- Otwarta, klimatyczna przestrzeń zaadaptowana na część mieszkalną,
- Wydzielona strefa sypialniana i wypoczynkowa,
- Dwie zabudowane garderoby i łazienka.
- Druga, w pełni wyposażona kuchnia z pralnią,
- Toaleta oraz prysznic z hydromasażem,
- Pokój klubowo–rekreacyjny (idealny na kino domowe lub siłownię),
- Dwa pomieszczenia gospodarcze w tym schron,
- Kotłownia z nowoczesnym piecem gazowym i zasobnikiem.
- Osobne wyjście na ogród po schodach
Willa została wyposażona w:
- nowoczesny system alarmowy z monitoringiem i strefą chronioną wokół budynku,
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe na parterze,
- klimatyzację,
- system inteligentnego zarządzania ogrzewaniem,
- najwyższej jakości materiały wykończeniowe i meble w zabudowie wykonane na indywidualne zamówienie.
Lokalizacja:
Pogodno to najbardziej prestiżowa i zielona dzielnica Szczecina, pełna eleganckich willi i domów.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- ryneczek Pogodno,
- szkoły, przedszkola, przychodnia,
- plac zabaw przy Brodzińskiego,
- tereny spacerowe, restauracje i kawiarnie,
- świetna komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum miasta.
- To miejsce dla osób ceniących prywatność, zieleń i prestiżowy adres.
- Wyjątkowa lokalizacja frontem do parku (Park Front),
- Stylowa, odrestaurowana poniemiecka willa,
- Najwyższy standard wykończenia,
- Strefa wellness z sauną,
- Przepiękny ogród z oczkiem wodnym,
- Pełna prywatność, bezpieczeństwo i spokój.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
UNI-DS-236
Powierzchnia
447,00 m²
Powierzchnia użytkowa
297,00 m²
Powierzchnia działki
716 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
jest
Okna
PCV
Balkon
taras
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka cementowa
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Plac zabaw
tak
Gaz
jest
Woda
tak
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
parkiet, panele
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
oddzielna i widna
Powierzchnia kuchni
19 m2
Liczba łazienek
5
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
