Opis nieruchomości

Działka 2141 m² z warunkami zabudowy – Żabnica, blisko Gryfina

Na sprzedaż działka o powierzchni 2141 m², położona w miejscowości Żabnica, w gminie Gryfino. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Gryfina i Szczecina.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Powierzchnia: 2141 m²

• Warunki zabudowy: wydane na budowę domu jednorodzinnego z garażem

• Kształt działki: regularny, prostokątny

• Położenie: druga linia zabudowy, w spokojnej części miejscowości

• Dojazd: drogą gminną, częściowo asfaltową, a częściowo gruntową

• Media: skrzynka ZK przy działce; sieć wodociągowa i kanalizacyjna w odległości około 90 m

Warunki zabudowy

Dla działki wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą realizację domu jednorodzinnego z garażem. Zgodnie z decyzją przewidziano następujące parametry:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 18% powierzchni działki,

• maksymalna wysokość budynku: do 9 m, do dwóch kondygnacji,

• dach symetryczny, dwuspadowy, o kącie nachylenia głównych połaci od 40° do 45°,

• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,

• minimum dwa miejsca parkingowe w granicach działki.

Lokalizacja i otoczenie

Żabnica to miejscowość położona nad Odrą, znajduje się pomiędzy Gryfinem a Szczecinem. Bliskość Międzyodrza stwarza możliwości spędzania wolnego czasu na kajakach, łodzi czy wędkowania. W Żabnicy również jest szkoła podstawowa oraz sklep spożywczy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.