Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Gabinet lekarski – Szczecin, Niebuszewo, ul. Niemierzyńska
Na sprzedaż funkcjonujący lokal medyczny o powierzchni 49,3 m², położony na parterze niskiego budynku mieszkalnego w dzielnicy Niebuszewo.
Układ pomieszczeń:
- Dwa niezależne gabinety
- recepcja z poczekalnią
- toaleta z łazienką
- przedpokój z miejscem na szatnię
Najważniejsze atuty:
- lokal przystosowany do działalności medycznej – spełnia wszystkie wymagania dla prywatnej praktyki lekarskiej ( sanepid oraz BHP).
- gabinet funkcjonuje w tej lokalizacji od ponad 20 lat
- osobne wejście z klatki schodowej bezpośrednio do lokalu
- duże okno wystawowe od ulicy + możliwość reklamy na elewacji
- zamontowane rolety zewnętrzne i system alarmowy
Koszty utrzymania:
- czynsz administracyjny: ok. 510 zł/mies.
- prąd wg zużycia:
- zima: ok. 900–1000 zł/mies. (ogrzewanie elektryczne)
- lato: ok. 300 zł/mies.
Dodatkowe informacje:
- lokal dostępny od września 2026 r.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-LS-12415
Powierzchnia
49,30 m²
Powierzchnia użytkowa
49,30 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty w czynszu
zarząd, zaliczka na fundusz remontowy, woda zimna, wywóz śmieci, utrzym. czyst. wokół bud. i części wspólnych, sprzątanie klatek, fundusz remontowy, Części wspólne, administrowanie nieruchomością, administracja
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
do odświeżenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
510 PLN
Czynsz zimowy
510 PLN
Okna
PCV
Rok budowy
2000
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
użytkowy, usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Dojazd
asfaltowa/kostka
Ogrzewanie
elektryczne
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
w pobliżu
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Wejście
od ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
