Opis nieruchomości
OFETA NA WYŁĄCZNOŚĆOFERTA SPRZEDAŻY LOKALU UŻYTKOWEGO POŁOŻONEGO W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINIE, UL. KOPERNIKA w PASAŻU A-Z.
Lokal składa się formalnie z dwóch osobnych lokali o powierzchniach użytkowych: 45,6m2 oraz 39,4m2 - razem 85m2. Dodatkowo wewnętrzny parking w podwórku obiektu, możliwość parkowa dwóch aut - dwa piloty.
FORMA WŁASNOŚCI - SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Zarządcą jest Spółdzielnia Śródmieście.
Pasaż A-Z to kameralne centrum handlowo-usługowe w centrum Szczecina, funkcjonujące od początku lat 90. XX w.
Historia i architektura
- Budynek wzniesiono w latach 1990–1992 według projektu architekta T. Potiechina.
- Powstał na miejscu przedwojennych kamienic zniszczonych podczas nalotów w 1944 r.
- Dolne kondygnacje przeznaczono na funkcje handlowo-usługowe, a wyższe – na mieszkania.
- Architektura budynku nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy – elewacja z cegły klinkierowej, rytm okien i mansardowe dachy przywołują wygląd dawnych kamienic.
Charakter pasażu
- Wnętrze to kilkupoziomowa galeria handlowa z centralnym hallem, korytarzami i lokalami różnej wielkości.
- Pasaż mieści kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych, takich jak: salony kosmetyczne, dietetyk, lombard, sklepy odzieżowe, punkt krawiecki, biura oraz gabinety.
- W środku działa Stowarzyszenie na rzecz Pasażu A-Z, które wspiera najemców i organizuje działania promocyjne.
- Budynek objęty jest całodobową ochroną.
Znaczenie lokalne
- Pasaż A-Z nie jest dużym centrum handlowym w stylu Galaxy czy Kaskady, lecz raczej kameralnym pasażem dla lokalnych przedsiębiorców i rzemieślników.
- Stanowi ciekawą alternatywę dla sieciowych galerii – znajdziemy tam małe butiki, punkty usługowe, a także lokale biurowe.
- Dzięki centralnemu położeniu (blisko pl. Zwycięstwa i dworca) pełni funkcję lokalnego centrum usługowego dla mieszkańców Śródmieścia.
Czynsz do zarządcy wynosi 1960 zł/mies. za dwa lokale (ogrzewanie, administracje, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, śmieci) + indywidualna umowa z Eneą na prąd.
Aktualnie lokal składa się z głównej przestrzeni handlowej, oraz dodatkowego pomieszczenia na zapleczu.
Dwa niezależne wejścia, możliwość wstawienia ścianki między lokalami i sprzedaży / lub wynajmu każdego z osobna.
Możliwość wynajęcia dwóch lokali w cenie 3.500zł + opłaty eksploatacyjne + prąd.
Lokale do wydania od ręki.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-LS-12319
Powierzchnia
85,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
biurowo-usługowy
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
do odświeżenia
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe
Mies. czynsz admin.
1 960 PLN
Czynsz zimowy
1 960 PLN
Rok budowy
1992
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, biurowo - magazynowy, użytkowy, usługowy, handlowo-usługowy
Dojazd
ASFALTOWA
Ogrzewanie
centralne
Alarm
tak
Usytuowanie
narożne
Własny parking
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Klucze
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
