Szczecin, Warszewo

Opis nieruchomości

Słoneczne, dwupoziomowe 3 pokoje z dużym ogrodem, garażem i komórką lokatorską na Warszewie

Wyjątkowo jasne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej z pomieszczeniami przynależnymi wynoszącej 89,30m2 położone na prestiżowym, zamkniętym osiedlu na szczecińskim Warszewie, stanowi idealną odpowiedź na Wasze potrzeby.

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

Większość kluczowych zalet tej nieruchomości docenisz dopiero podczas codziennego, bezstresowego użytkowania:

• Prywatna strefa relaksu: Słoneczny ogród o powierzchni niemal 100m  to idealne miejsce na rodzinne obiad, bezpieczną rekreację dzieci oraz wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu.

• Bezpieczeństwo klasy premium: Monitorowane, zamknięte osiedle z wjazdem zabezpieczonym szlabanem gwarantuje absolutny spokój, prywatność oraz bezpieczną przestrzeń dla najmłodszych.

• Infrastruktura parkingowa: Do mieszkania przynależy prywatny garaż o powierzchni 16m2 oraz dodatkowo dwa miejsca postojowe tuż przed samym budynkiem, co całkowicie eliminuje problem parkowania.

• Czysty stan prawny: Nieruchomość posiada jednego właściciela od nowości, ma całkowicie czystą księgę wieczystą bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych, co gwarantuje błyskawiczną i bezpieczną transakcję.

Układ mieszkania ( 70m powierzchni użytkowej )

Nieruchomość charakteryzuje się perfekcyjnym, dwupoziomowym podziałem na strefę dzienną i prywatną:

Parter (strefa dzienna):

• Duży, doskonale doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na ogród,

• Osobna, w pełni wyposażona w  sprzęt AGD kuchnia,

• Funkcjonalna, osobna garderoba,

• Toaleta (WC).

Piętro (strefa prywatna):

• Sypialnia I,

• Sypialnia II (aktualnie dziecięca),

• Duża, komfortowa łazienka wyposażona w wannę.

Do mieszkania przynależy również pojemna komórka lokatorska o powierzchni 3,90m do której wejście jest bezpośrednio z garażu.

Budynek

Kameralny budynek mieszkalny usytuowany jest na terenie strzeżonego i monitorowanego osiedla. Konstrukcja charakteryzuje się doskonałą izolacją termiczną, co bezpośrednio przekłada się na bardzo niskie koszty eksploatacyjne. Zadbane, nowoczesne części wspólne oraz spokojne sąsiedztwo gwarantują wysoki komfort mieszkania.

Okolica

Szczecińskie Warszewo to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych dzielnic miasta, ceniona za bezpieczeństwo oraz rozwiniętą infrastrukturę rodzinną. W bliskim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), punkty handlowo-usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi z dziećmi, w tym bliskość Puszczy Wkrzańskiej.

Opłaty miesięczne

Utrzymanie nieruchomości jest niezwykle przewidywalne i ekonomiczne, oparte na rzeczywistym zużyciu:

• Opłata do administracji osiedla: 80 zł

• Fundusz remontowy: 150 zł

• Media (gaz, prąd, woda, wywóz śmieci): według indywidualnego zużycia licznikowego, średni roczny koszt ogrzewania gazowego wynosi około 400 zł miesięcznie w skali całego roku.

Często zadawane pytania (Q&A)

1. Czy proces zakupu tego mieszkania można bezpiecznie zgrać ze sprzedażą naszej obecnej, mniejszej nieruchomości? Jak najbardziej. Rozumiemy, że przeprowadzka całej rodziny to duże wyzwanie logistyczne. Precyzyjnie zsynchronizujemy dla Was terminy aktów notarialnych oraz przepływy finansowe, a także wynegocjujemy bezpieczny, wydłużony czas na opuszczenie dotychczasowego lokalu. Dzięki temu przeniesiecie się bezpośrednio do nowego domu, unikając kosztów tymczasowego wynajmu.

2. Czy ogrzewanie tak dużej przestrzeni dwupoziomowej nie będzie generowało wysokich kosztów zimą?

   Wprost przeciwnie. Budynek charakteryzuje się doskonałymi parametrami technicznymi, a zastosowany system hybrydowy (podłogówka połączona z kaloryferami) maksymalizuje efektywność grzewczą. Średni koszt gazu w skali roku wynosi zaledwie ok. 400 zł, co przy tym metrażu jest wynikiem wyjątkowo niskim i pozwala zachować pełną kontrolę nad rodzinnym budżetem.

3. Jak wygląda kwestia bezpieczeństwa dzieci na terenie osiedla oraz w ogrodzie? Osiedle jest całkowicie zamknięte, monitorowane, a wjazd kontrolowany jest przez nowoczesny system szlabanów, co eliminuje przypadkowy ruch samochodowy. Ogród o powierzchni prawie 100m  jest w pełni ogrodzony i bezpieczny, co pozwala dzieciom na swobodną zabawę, a Wam zapewnia upragniony spokój i prywatność.

Zapraszam do kontaktu

Jeśli chcesz osobiście przekonać się o wyjątkowym standardzie i funkcjonalności tego wnętrza, zapraszam na prezentację. Skontaktuj się ze mną telefonicznie lub mailowo, aby zarezerwować dogodny termin – z przyjemnością odpowiem na wszystkie dodatkowe pytania i bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces transakcji

Oferta na wyłączność.