Szczecin, Żelechowa

Opis nieruchomości

Kompaktowe mieszkanie z widokiem na zieleń, Park Ostrowska 

To nowoczesne, w pełni funkcjonalne mieszkanie z antresolą o powierzchni 48 m², położone w nowej, kameralnej części Szczecina przy ulicy Ostrowskiej, oferuje przestrzeń, która dotrzyma kroku Twojej codzienności. Przemyślany układ z salonem, aneksem kuchennym oraz dużą, prywatną sypialnią na antresoli pozwoli Ci wejść w nowy etap na własnych warunkach – w otoczeniu zieleni i z pełną niezależnością.

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

Większość kluczowych zalet tej nieruchomości docenisz dopiero podczas codziennego użytkowania:

• Sąsiedztwo Parku Ostrowska: Okna mieszkania wychodzą bezpośrednio na ścianę zieleni, co gwarantuje całkowitą ciszę, prywatność oraz brak jakiejkolwiek zabudowy naprzeciwko.

• Nowoczesny komfort termiczny: Budynek powstał w nowej technologii, co w połączeniu z miejskim ogrzewaniem (SEC) zapewnia doskonałą izolację, ciepło zimą i bardzo niskie rachunki 

• Parkowanie bez stresu: Pod budynkiem znajduje się duża, ogólnodostępna strefa parkingowa przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców, co eliminuje problem z szukaniem miejsca po powrocie z pracy.

Układ nieruchomości:

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi oknami otwierającymi widok na zieleń.

• Komfortowa, łazienka wyposażona w wygodną wannę.

• Duża, ustawna sypialnia zlokalizowana na antresoli, która zapewnia pełną prywatność i miejsce na pojemne szafy.

Budynek

Nieruchomość mieści się w nowoczesnym obiekcie z nowego budownictwa, wyposażonym w cichobieżną windę od poziomu zero. Konstrukcja charakteryzuje się świetnym wyciszeniem stropów i ścian, dzięki czemu wewnątrz panuje absolutny spokój. Części wspólne są regularnie sprzątane, a wokół budynku zadbano o estetyczne nasadzenia i chodniki.

Okolica

Ulica Ostrowska to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych enklaw w tej części miasta. Tuż obok budynku rozciągają się tereny spacerowe Parku Ostrowska, idealne na poranny jogging czy relaks po pracy. Lokalizacja łączy w sobie kameralność z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury – w bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dojazd do ścisłego centrum Szczecina.

Opłaty miesięczne

Wyjątkowym atutem tego mieszkania są niezwykle niskie koszty stałe, które ułatwiają precyzyjne planowanie domowego budżetu:

• Czynsz administracyjny do wspólnoty: 260 zł

• Fundusz remontowy: 30 zł

• Ogrzewanie (miejskie SEC) oraz prąd: płatne osobno według liczników na podstawie realnego zużycia.

Q&A (Pytania i odpowiedzi)

1. Czy stan prawny nieruchomości pozwala na bezproblemowe uzyskanie kredytu hipotecznego? Tak,  lokal jest gotowy do transakcji, a pełną dokumentację udostępniamy do wglądu od ręki, co znacznie przyspiesza procedury w banku.

2. Czy antresola jest funkcjonalna i pomieści pełnowymiarowe meble?

Projekt antresoli został przemyślany tak, aby strefa sypialniana była w pełni użytkowa. Bez problemu mieści się tam duże, dwuosobowe łóżko małżeńskie, szafki nocne oraz pojemna szafa ubraniowa. Dzięki odpowiedniej wysokości konstrukcji przestrzeń ta jest komfortowa i nie wywołuje uczucia przytłoczenia.

3. Czy niskie opłaty rzędu 260 zł nie wzrosną drastycznie w sezonie zimowym? Czynsz administracyjny na poziomie 260 zł jest stały i wynika z nowoczesnej konstrukcji budynku oraz sprawnego zarządzania wspólnotą. Ponieważ ogrzewanie miejskie (SEC) rozliczane jest według faktycznego zużycia z liczników, to Ty masz pełną kontrolę nad temperaturą w mieszkaniu i decydujesz o wysokości rachunków.

Chcesz przestać płacić za wynajem i zamieszkać w nowoczesnym miejscu z widokiem na zieleń? Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły tej oferty.

Oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentację.